Le Grand Réveil


L'invité du Grand Réveil : Julien Giunta

L'invité du Grand Réveil : Julien Giunta

Crédit photo : Shutterstock

Julien Giunta, Responsable de l’agence Novelio Immobilier à Stiring-Wendel.

L’immobilier est un secteur qui se porte bien. Plus d’un million de ventes en France en 2019 c’est exceptionnel.

Est-ce qu’en Moselle-Est on a d’aussi bons résultats que dans le reste de la France ?

Oui, l’année 2019 était une année record ! Nous, on intervient sur le domaine de la transaction et de la gestion locative, et sur notre secteur, entre Forbach et Sarreguemines, l’année 2019 était une très bonne année. On a eu une explosion du nombre de ventes et une augmentation du nombre de recherches immobilières de nos acquéreurs. Au niveau des ventes, c’est +30% par rapport à l’année 2018, et au niveau des recherches, on est à plus du double.

Qu’est ce qui explique cet engouement des Français pour la pierre ? Ce sont les taux bas ? Les mesures fiscales ?

Les taux sont historiquement bas depuis quelques années, cependant sur les villes comme Forbach, Sarreguemines et alentours les prix de biens immobiliers sont relativement bas. On avoisine les 500 à 600€ du mètre carré dans l’ancien. Ces deux facteurs expliquent en grande partie pourquoi le marché explose et a explosé en 2019.

Est-ce qu’aujourd’hui on achète une maison pour vivre dedans ou plutôt des logements pour faire du locatif et s’assurer une rentrée d’argent pour plus tard ?

Au niveau de nos statistiques, il y a 70% de la clientèle qui achète pour de la résidence principale. Les 30% restant représentent une clientèle d’investisseurs au niveau des transactions, et donc nous, on les accompagne par la suite dans la gérance locative afin de gérer au mieux leur parc immobilier.

Le revers de la médaille, c’est la flambée des prix notamment dans les grandes villes, est ce qu’on observe la même chose ici ? 

Il y a eu une forte baisse dans les années 2012 et aujourd'hui on a des prix qui se maintiennent plutôt bien au niveau du marché mosellan.

Ça fait trois ans que ça dure, est ce que ça va encore continuer en 2020 ?

J’espère, mais je pense que l’année 2020 sera similaire à l’année 2019, les taux devraient stagner et les recherches immobilières pour nos clients devraient augmenter, en tout cas je l’espère.

 

 

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| vendredi 10 janvier 2020 à 08:56

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