À vendre : Appartement F4

Descriptions :

 

107500 euros

 

À la confluence de la Sarre et de la Blies, au sein d'une copropriété de 24 logements, répartis sur trois entrées de huit logements chacune et sur quatre niveaux d'habitation, construit en 1971, se situe cet appartement lumineux, calme et très fonctionnel de 75,87 m2, au 3ème étage sans ascenseur, rénové en 2020 puis mis en location depuis.

Il vous propose un hall d'entrée (+4m2) ouvrant :

• - Soit sur une cuisine aménagée (+9m2) attenante au séchoir (env 3,5m2)

• - Soit sur la salle à manger (+16m2) ouvrant :

  • - Soit sur un salon et/ou chambre (+9m2).

  • - Soit sur un dégagement/ Placard (+4m2) desservant, dans le sens horaire :

    • Sur la gauche, deux placards.

    • Plus loin à gauche, une chambre (+9,5m2).

    • Plus loin en face, un débarras (+1m2).

    • Sur la droite immédiate, un WC (+1m2) et une salle de bains (+4m2).

    • Plus loin à droite, une chambre (+11,5m2).

La chaudière gaz a été changé pour une électrique en août 2023, plus pratique et moins gourmande en énergie car équipée d'une télécommande thermostatique filaire.

 

 

L'emplacement, proche de l'hypercentre de Sarreguemines, met à portée pédestre, toutes les administrations et tous les services dont dispose une ville moyenne (+ 20 000 habitants).

Dans cette ville agréable et calme, les balades et sorties nocturnes sont toutes proches (cinéma, bistrots, restaurants, ...) et sous la vigilance de caméras et de patrouilles des forces de l'ordre.

 

Malgré le manque de balcon, la proximité directe des bords de la Sarre. Il vous offre l'opportunité d'accéder rapidement à l'air libre tant pour la pratique du sport que pour toute autre sortie loisir vivifiante (pique-nique, réunions, discussions...). Votre véhicule reste au garage !!!

 

VOTRE IMAGINATION, SANS LIMITES, ET VOTRE ENVIE FERONT LA DIFFÉRENCE.

 

Pour compléter l'offre, au rez-de-chaussée, deux atouts non négligeables, s'y ajoutent :

• Une cave (+5m2) accessible par l'intérieur.

• Un garage (+9m2) fermé par une porte basculante, donnant sur la cour intérieure. Pour y accéder, un portail roulant télécommandé sécurise l'accès à la cour intérieure commune de la copropriété.

 

Charges prévisionnelles de copropriété : environ 900,00 €

Pas de procédure en cours, ni contre la copropriété, ni contre le syndicat ou ni contre tout autre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 195,16 kWhép/m².an Conso Énergie : D

Consommation énergie finale : Non communiqué GES : Non classé

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Notre offre est conforme au marché est peut-être éventuellement donnée lieu à une négociation très raisonnable, après visite. Le fait de ne pas passer par une agence vous économise les frais.

 

Les personnes, non sérieuses, sont priées de s'abstenir.

 

Plus de photos ? Contacter les vendeurs.